비가 오거나 윗집에서 빨래를 돌릴 때 우리 집 욕실 바닥으로 구정물이 올라오는 경우가 있습니다. 부산 강서구에는 명지동 아파트 단지를 비롯해 빌라와 다세대 주택이 있고, 이런 곳의 저층 세대가 역류를 가장 먼저 겪습니다. 왜 저층에서 먼저 올라오는지, 누가 어떻게 처리해야 하는지 정리했습니다.
왜 저층에서 먼저 올라오는가
여러 층의 물이 한 줄기 공용 관으로 모여 아래로 내려갑니다. 이 관 아래쪽이 막히면 갈 곳을 잃은 물이 가장 낮은 곳의 배수구로 거꾸로 올라옵니다. 그래서 1층과 저층, 지하 세대에서 먼저 증상이 나타납니다.
우리 집은 아무것도 버리지 않았는데 역류가 일어나는 이유가 여기에 있습니다. 윗집이 흘려보낸 기름이나 물티슈가 공용 관 아래에 쌓이면 저층이 그 피해를 입습니다.
역류는 한 번 겪고 나면 비만 와도 불안해집니다. 원인이 어디에 있는지 알면 마음이 한결 놓입니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 가려 보기
- ·욕실, 주방, 베란다 여러 곳에서 동시에 올라온다면 공용 관일 가능성이 큽니다.
- ·한 곳에서만 올라오고 다른 곳은 멀쩡하다면 세대 안쪽 관일 수 있습니다.
- ·윗집이나 옆집도 같은 증상이라면 공용 관입니다.
- ·물을 쓰지 않았는데도 올라온다면 집 밖 관이 꽉 찬 것입니다.
판단이 서지 않을 때는 이웃에게 같은 증상이 있는지 물어보는 것이 가장 빠릅니다. 같은 줄기를 쓰는 이웃이 함께 겪고 있을 가능성이 높기 때문입니다.
역류가 시작되면 바로 할 일
- 1.세탁기, 식기세척기 등 물 쓰는 것을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥 전기 제품과 귀중품을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.배수구 위에 물이 넘치지 않도록 무거운 물건으로 덮개를 눌러 둡니다.
- 4.약품을 부은 적이 있다면 이름을 기억해 둡니다.
- 5.사진이나 영상을 찍어 둡니다. 관리사무소에 알릴 때 도움이 됩니다.
물을 더 흘려보내면 올라오는 양만 늘어납니다. 특히 아침저녁처럼 여러 세대가 물을 쓰는 시간에는 더 심해집니다. 이웃에도 물 사용을 줄여 달라고 부탁해 주시면 피해를 줄일 수 있습니다.
관리사무소에는 이렇게 알립니다
혼자 해결하려 하기보다 건물 전체의 문제로 알리는 것이 빠릅니다.
공용 관은 보통 단지나 건물 전체가 함께 관리합니다. 증상이 나타난 위치, 시작한 때, 같은 증상이 있는 이웃을 정리해서 관리사무소에 알리십시오. 비용을 누가 부담하는지는 건물의 규약과 막힌 위치에 따라 다릅니다.
그래서 먼저 어디가 막혔는지를 확인하는 것이 중요합니다. 막힌 곳이 세대 안인지 공용 관인지를 알면 이야기가 쉬워집니다.
역류를 작업할 때 보는 순서
공용 관이 얽힌 역류는 한 집만 뚫고 끝나지 않는 경우가 많아 순서를 정해 접근합니다.
막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안쪽 관을 먼저 보고, 문제가 없으면 공용 관 쪽으로 넓혀 갑니다. 공용 관은 스프링이나 플렉스샤프트로 풀고, 기름이 두껍게 붙었다면 고압세척을 더합니다. 물이 어디서 고이는지 모를 때는 내시경으로 안을 봅니다.
작업 범위가 정해지면 금액을 먼저 확정하고, 그 금액에서 달라지지 않게 마칩니다. 공용 부분일 때는 관리 측 동의가 필요하니 그 과정도 같이 안내드립니다.
같은 줄기를 쓰는 세대들이 함께 알리면 점검이 빨리 이루어지는 경우가 많습니다. 혼자 연락하기 어려우면 이웃과 뜻을 모아 보십시오.
자주 묻는 질문
1층인데 세대 관만 뚫으면 해결될까요?
공용 관이 막혔다면 세대 관만으로는 돌아옵니다. 막힌 위치를 확인한 뒤 범위를 정합니다.
윗집이 원인인지 어떻게 알죠?
윗집만의 문제인지 공용 관 전체의 문제인지는 막힌 위치를 확인해야 알 수 있습니다. 추측으로 다투지 않는 것이 좋습니다.
구정물이 올라온 욕실 바닥은 어떻게 정리하나요?
물기를 닦고 환기한 뒤 소독합니다. 가구가 젖었다면 말려서 쓰시고, 심하면 교체를 고민하십시오.
명지동 아파트 단지와 빌라, 다세대 주택이 있는 부산 강서구 어느 동네에서든 역류 연락을 받습니다. 어디가 막혔는지 먼저 확인하고 작업 전에 금액을 확정하며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
